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带抵押房屋如何买卖

抵押担保 2024-05-03 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 带抵押房屋可以买卖,但需满足特定条件。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押人可在抵押期间转让抵押财产,但应及时通知抵押权人。若抵押权人认为转让可能损害其权益,可要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。未满足上述条件进行买卖,可能引发法律纠纷,影响交易安全。
  • 带抵押房屋买卖常见处理方式有:1. 提前还款解除抵押后交易;2. 办理转按揭手续。选择方式需考虑买家资金状况、贷款银行政策等因素。若买家资金充裕且银行支持转按揭,可选择方式2简化流程;否则,方式1更为稳妥。
  • 带抵押房屋买卖操作如下:1. 提前还款解除抵押,需联系银行办理还款手续,取得抵押注销证明后办理过户;2. 办理转按揭,需双方共同向原贷款银行申请,银行审核通过后办理过户及抵押登记变更。注意,不同银行转按揭政策不同,需提前咨询。
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