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在二手房交易过程中,必须熟知哪些事项?

二手房 2024-05-04 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 在二手房交易中,务必确保买卖双方身份真实、房屋产权清晰、手续完备,并在合同中明确违约责任和付款过户时间。否则,可能因身份不实、产权纠纷或手续不全等问题,导致交易失败或面临法律责任。依据《不动产登记暂行条例》,提交虚假材料或隐瞒重要信息将承担法律责任。
  • 二手房交易需注意:一是确认双方身份真实,查验身份证、户口本等;二是核查房屋产权证、土地使用证等手续;三是在合同中明确违约责任、付款方式等条款。具体操作中,可通过房管局查询产权信息,签订合同时可邀请律师或公证人员见证。若遇产权纠纷,应及时咨询律师并采取法律措施维护自身权益。
  • 二手房交易时,常见处理方式包括:通过中介交易、自行交易和委托律师代办。选择中介可省时省力但需注意中介信誉;自行交易需亲自办理手续,较为繁琐;委托律师代办可确保交易安全但费用较高。具体选择应根据个人情况和需求进行权衡。
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