咨询详情

看中一套二手房，如今选购必须留意什么？

二手房 2024-02-22 06:34 人浏览
共3位律师解答
  • 合同上有交房时间吗
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-22 06:34

     咨询我
  • 在购买二手房，挑选中要注意以下这些问题：
    1、产权不明确的二手房不要买；
    2、当事人无法出具相关证件的二手房不要买；
    3、找的中介一定要靠谱等。法律依据：《民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同，受法律保护。
    依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
    出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-22 06:34

     咨询我
  • 购买二手房需要注意以下事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-22 06:33

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台伊春市律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
乌鲁木齐律师 乌鲁木齐房产纠纷律师 乌鲁木齐找律师
乌鲁木齐县律师 米东区律师 沙依巴克区律师 头屯河区律师 天山区律师 水磨沟区律师 新市区律师 达坂城区律师
乌鲁木齐房屋买卖律师 乌鲁木齐房屋租赁律师 乌鲁木齐二手房律师 乌鲁木齐开发商违约律师 乌鲁木齐装修纠纷律师 乌鲁木齐房屋产权律师 乌鲁木齐房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 新疆咨询 > 乌鲁木齐咨询 > 乌鲁木齐二手房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟