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你好，请问冬天顶楼下雪，楼顶下雪。现在天暖了，雪化了，房子里漏水的墙都湿了。请问小区楼顶的雪是否属于物业清理。如果属于物业清理，我家的损失能不能找到物业？

业主维权 2024-05-04 18:14 人浏览

共3位律师解答

一、应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。二、因为楼顶是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿。三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担（也包括）。四、假如物业不履行其职责进行维修，对所造成的损失也不予以赔偿，可以拍照取证，聘请律师，提起诉讼。五、注意：1、在与物业交涉过程中应该留有录音及其它证据；2、还要注意不能超过两年的诉讼时效。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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2024-05-04 18:13

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