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业主是否可以不交物业费

物业管理合同 2024-05-04 19:50 人浏览

共3位律师解答

业主在特定情况下可以不交物业费，如物业公司无正规审批、收费不合理或未履行合同约定的服务等。但普遍情况下，业主应当按时交纳物业费，这是业主在物业管理活动中的基本义务之一。若长期不交，可能会面临物业服务企业的法律诉讼。
根据《物业管理条例》的规定，业主有义务按照国家有关规定交纳专项维修资金和物业服务费用。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

合同纠纷律师团队
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2024-05-04 19:47

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简言之，业主交物业费是义务，但特定情况可例外。
具体操作上：
1. 若物业公司服务到位，业主应按时交纳物业费，以维持良好的物业管理和服务；
2. 若物业公司存在违规行为，如乱收费、服务不到位等，业主可以保留相关证据，与物业公司协商解决或向业主委员会、相关部门投诉；
3. 在法律诉讼方面，若业主长期不交物业费且无正当理由，物业服务企业有权向法院提起诉讼，业主可能会面临法律责任。因此，业主在选择是否交纳物业费时应慎重考虑，并了解相关法律法规和合同条款。

法律快车咨询顾问

2024-05-04 19:48

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对于是否交纳物业费的问题，业主通常有两种处理方式：一是按时交纳，以享受物业服务；二是在特定情况下选择不交，如物业公司存在违规行为。
选择处理方式时，业主应首先审查物业服务合同和《物业管理条例》，确认自身权益和物业公司的义务。若物业公司确实存在问题，可以保留证据并与其协商或向相关部门投诉；若无正当理由，建议按时交纳物业费以避免法律纠纷。

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2024-05-04 19:50

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