出租人和承租人的权利和义务是什么
租赁合同
2024-05-05 14:58
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出租人享有收取租金、房屋所有权等权利，承担维修、保持租赁物符合约定用途等义务；承租人则享有使用房屋、优先购买等权利，同时需承担支付房租、保护屋内物品等义务。若出租人未履行维修义务，可能导致承租人居住环境恶化；若承租人未按时支付房租，则可能面临合同违约的风险。这些权利和义务受《中华人民共和国民法典》保护。
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处理出租人和承租人权利义务问题，常见方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时，应优先考虑协商和调解，以高效、低成本解决纠纷；若无法达成一致，可考虑仲裁或诉讼，但需注意时间和经济成本。具体选择应根据实际情况和法律法规进行判断。
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出租人和承租人权利义务明确：出租人应交付并维持租赁物，承租人应支付租金并妥善使用。如出租屋需维修，出租人应及时处理；承租人未支付租金，出租人可催告或解除合同。若双方发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。不同情况下，双方应根据合同约定和《中华人民共和国民法典》规定，采取相应措施维护自身权益。
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