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房子有抵押可以过户吗

抵押担保 2024-05-05 16:36 人浏览
共3位律师解答
  • 房子有抵押一般可以过户，但需通知抵押权人。根据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可转让，抵押权不受影响。未及时通知抵押权人或损害抵押权的，抵押权人可要求提前清偿或提存。处理不当可能导致过户无效或产生法律纠纷。
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    2024-05-05 16:33

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  • 房子有抵押可过户，操作如下：
    1. 若抵押权人同意，可直接过户，但需通知抵押权人并确保其权益不受损。
    2. 若抵押权人不同意或存在风险，可先解除抵押（如清偿债务或提供其他担保），再办理过户手续。
    3. 注意遵守《民法典》相关规定，如抵押权人证明转让可能损害抵押权，需提前清偿或提存。不同情况选择不同方式，确保合法合规。
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    2024-05-05 16:34

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  • 有抵押的房子过户，常见方式有：先解除抵押再过户或经抵押权人同意后过户。选择哪种方式，需考虑抵押权人意愿、债务清偿情况等因素。务必确保符合《民法典》规定，避免法律风险。
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    2024-05-05 16:36

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