期房未交房可以卖吗
开发商违约
2024-05-06 03:24
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未交房的期房一般不能卖，因为缺乏房屋产权证。依据《房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若违反规定进行交易，可能面临合同无效、经济损失等风险。
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未交房的期房处理方式有限，通常需等待交房并办理产权证后方可合法转让。若确实需要提前转让，可尝试与开发商协商变更购房合同，但此做法存在法律风险和实际操作难度，需谨慎考虑。
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未交房的期房原则上不能卖。处理方式：1.等待交房并取得产权证后转让；2.与开发商协商变更购房合同，但需注意合同变更可能涉及的费用、税费及法律风险；3.寻求专业法律意见，确保交易合法有效。不同情况下，具体操作需结合实际情况和法律咨询进行。
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