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什么是公用的建筑面积

房屋产权 2024-05-06 09:16 人浏览
共3位律师解答
  • 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。若对公用建筑面积的管理或维护不当,可能会导致公共设施损坏、安全隐患等问题,影响整栋楼居民的居住体验和安全。
  • 公用建筑面积简称公摊面积。处理公摊面积问题,应分情况讨论:1.购房时,应明确公摊面积的范围和计算方式,避免后期纠纷;2.物业管理中,应确保公共设施的正常使用和维护,保障业主权益;3.若发生公摊面积相关的法律纠纷,可寻求专业法律意见或提起诉讼。每种情况下,都应根据相关法律法规和合同条款来采取相应措施。
  • 公用建筑面积涉及的问题,常见的处理方式有:了解公摊面积的计算方式、查看购房合同或相关文件、咨询专业人士或相关部门等。选择哪种方式,应根据具体情况和需求来定,例如,若对计算方式有疑问,可查看合同或咨询专业人士;若涉及权益纠纷,可考虑寻求法律援助。
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