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你好，我买的期房，已签蓝皮合同，还贷快四年了，逾期交付2年多了，现在想咨询了解一下，1、开发商账户是不是有钱？ 2、能不能退房退款，大概多久能办完 3、会不会发生房钱两空的现象

其他 2024-05-06 15:01 人浏览

共3位律师解答

您好，关于开发商账户资金情况，需通过法律途径查询。逾期交付已超两年，您有权要求退房退款，但具体时长因案而异。若处理不当，可能存在房款损失风险。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商违约时，买方可解除合同并要求赔偿。建议尽早采取法律行动以保障您的权益。

法律快车咨询顾问

2024-05-06 14:57

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您好，针对逾期交付问题，通常有两种处理方式：一是继续履行合同并要求赔偿损失，二是解除合同并退房退款。具体选择需根据您的实际情况和开发商的履约能力来决定。若开发商有履约能力且您希望保留房屋，可选择第一种方式；若开发商履约困难或您不再需要该房屋，可选择第二种方式。建议咨询专业律师以获取更详细的建议。

平台特邀律师
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2024-05-06 14:58

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您好，针对您的情况，退房退款的具体操作如下：首先，与开发商协商退房退款事宜，并尽量达成书面协议；其次，如协商无果，可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并退房退款；最后，根据法院判决或仲裁裁决执行退房退款。在处理过程中，建议您保留相关证据并咨询专业律师以维护自己的权益。同时，为避免房钱两空的风险，请尽快采取法律行动。

综合律师团队
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2024-05-06 15:01

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