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室友突然不租了，违约金怎么追究责任

合同违约纠纷 2024-05-07 06:24 人浏览

共3位律师解答

整租室友不住了违约金的承担需要视情况而定：1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付；2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金；3、如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。在哪些情况下要交租房违约金1、未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失；2、未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，需赔偿损失或是恢复原状；3、未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为，出租人将有权要求承租人作出赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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2024-05-07 06:24

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

合同纠纷律师团队
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2024-05-07 06:10

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具体根据合同约定

法律快车咨询顾问

2024-05-07 06:24

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