刚交的房，顶层的房子漏水
业主维权
2024-05-07 07:26
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共3位律师解答
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顶层房子漏水，责任归属取决于漏水原因。若因自身原因造成，责任自负；如因邻居造成，可对邻居提起诉讼；若是开发商建筑质量问题，可起诉开发商要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百三十三条、第二百三十八条、第二百九十六条。
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若漏水是开发商的责任，首先应与开发商协商，要求其修复并赔偿损失。协商无果时，可收集证据，如照片、维修记录等，向当地法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任和赔偿损失。整个过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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除了起诉，当房屋顶层漏水时，还可以尝试与邻居或开发商进行和解或调解。和解是双方自行协商解决；调解则是通过第三方调解员协助双方达成协议。若这些方式无法解决问题，则可以考虑通过仲裁或诉讼等法律途径解决。
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