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律师您好!小区没有业委会社会是否有权代理业主选聘物业来管理小区,并签订物业服务合同。

业主维权 2024-06-14 20:02 人浏览
共3位律师解答
  • 小区没有业委会,应由全体业主共同签订物业服务合同。依据《物业管理条例》,若未成立业主大会,业主可共同履行业主大会、业委会职责,包括选聘物业。如不及时处理,可能导致小区管理混乱,影响居民生活质量。
  • 小区无业委会时,常见处理方式为由全体业主共同决定选聘物业并签订合同,或依法成立业主大会并选举业委会。选择哪种方式应考虑业主意愿、小区规模及管理需求等因素。
  • 应由全体业主决定。如业主人数少可共同决定,人数多可召开业主大会选举业委会代理。如无法成立业委会,可委托居委会或街道办协助选聘物业并签订合同。
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