想买二手房需要注意什么问题
二手房
2024-05-07 20:18
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购买二手房时，务必确认房屋的产权归属、是否二次出售、有无权属争议或抵押担保，以及房屋质量和隐瞒事项。依据《民法典》，若存在欺诈行为导致购房合同成立，可请求撤销。若房屋被无权占有或有质量问题，您有权要求返还原物或追究违约责任。忽视这些问题可能导致产权纠纷、经济损失甚至法律责任。
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购买二手房需注意：一、核实产权，确保卖家为真正产权人；二、查询房屋交易历史，避免购买已二次出售的房屋；三、向相关部门核实房屋权属和抵押情况，避免纠纷；四、请专业机构检测房屋质量，确保无重大隐瞒事项。不同情况下，可通过法律途径追究卖家责任，保障自身权益。
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购买二手房时，常见问题包括产权确认、二次销售核查、权属争议和抵押担保查询、房屋质量检查等。处理方式有：通过房产证和产权人确认产权；查询房屋交易记录避免二次销售；向相关部门查询权属和抵押情况；请专业人士进行房屋质量检测。选择处理方式时，应考虑其有效性和可行性，确保购房安全。
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