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你好，我想咨询下婚前买房的问题

房屋买卖 2024-05-08 17:02 人浏览

共3位律师解答

如果婚前买房时双方共同出资但房产证上只写了一方的名字，这房子是否算作共同财产需要看具体情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果双方共同出资且没有明确的约定，这房子可能被认定为共同财产。但是，如果一方能够证明出资额或者有其他证据证明其份额，那么该房产的份额应当按照出资比例或者协议约定进行划分。

平台法律顾问团队
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2024-05-08 17:00

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婚后加名行为会影响房产的归属。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，如果婚后将另一方的名字加到房产证上，这通常被视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有。

平台特邀律师
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2024-05-08 17:01

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在婚前买房的过程中，除了注意房产份额的划分和归属问题外，还建议进行公证。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。此外，还应注意选择信誉良好的开发商和银行，确保交易过程的安全和合法。同时，对于购房合同的条款也要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。

法律快车咨询顾问

2024-05-08 17:02

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