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丈夫去世后，妻子想卖掉房产，该怎么办？需要缴纳哪些税？

离婚房产分割 2024-05-08 18:38 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

婚姻家庭律师团队
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2024-05-08 18:37

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应先办理房产继承过户手续，再出售，需交纳契税等

法律快车咨询顾问

2024-05-08 18:15

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元

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2024-05-08 18:38

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