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房子已经交付了一年，没有入住，没有装修，因为水龙头坏了漏水，谁来承担XXX的责任

业主维权 2024-05-08 20:01 人浏览

共3位律师解答

法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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2024-05-08 20:01

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你好，可以搜集证据诉讼解决

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2024-05-08 19:16

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2024-05-08 20:01

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