签订购房协议注意哪些事项
房屋买卖
2024-05-09 10:48
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签订购房协议时，务必确认卖方对房屋的处分权，明确合同内容，并书面形式订立。依据《中华人民共和国民法典》，未经预告登记权利人同意的处分行为不发生物权效力，因此预告登记很重要。若忽视这些，可能导致购房权益受损，无法获得房屋所有权。
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购房协议签订要点：
1. 核实卖方处分权，查看产权证书或委托书；
2. 明确房屋面积、价款、过户登记等具体条款；
3. 书面形式订立合同，各执一份；
4. 考虑进行预告登记，保障物权；
5. 注意违约责任约定，以防纠纷。
根据不同情况，可灵活调整上述操作，但务必确保购房权益不受损害。 -
签订购房协议时，常见处理方式有：核实产权证书和委托书、详细约定合同内容、进行预告登记等。选择时，应考虑房屋来源的可靠性、合同条款的完善度及物权保障的有效性。建议咨询专业律师，确保购房过程合法安全。
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