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房产过户的详细流程是怎样的呢?

房屋买卖 2024-05-09 11:52 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户需遵循法定流程,确保权益无损。依据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》,因继承或受遗赠的房产过户,应提交死亡证明、遗嘱或继承人协议等材料。未经合法登记,不动产物权变动不受法律保护,可能导致产权纠纷。
  • 房产过户流程因情况而异。继承过户需提交死亡证明、遗嘱等材料;买卖过户需签订买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;赠与过户需签订赠与合同、办理公证、缴纳税费并办理过户。每种方式的具体操作细节和所需材料可能有所不同,建议咨询当地房产管理部门或律师。
  • 房产过户常见方式有继承、买卖、赠与等。选择方式时,应考虑税费、时间成本和法律关系。例如,继承过户需办理继承权公证,买卖过户需签订买卖合同并缴纳税费,赠与过户需签订赠与合同并办理公证。
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