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买卖合同是实质合同吗?

房屋买卖 2024-05-09 15:44 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同是实质合同。实质合同强调合同的实际履行和交易的本质。《中华人民共和国民法典》规定,有效的民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示,且不违法违规。买卖合同双方通过要约和承诺方式订立,承诺生效即合同成立,体现了实质要件。若买卖合同不符合实质要件,可能导致合同无效或履行纠纷,给当事人带来经济损失和法律风险。
  • 买卖合同是实质合同。实质合同的处理方式因情况而异:1. 合同条款明确且双方无异议,直接履行;2. 合同条款不明确或有争议,双方协商补充或变更;3. 协商不成,可寻求第三方调解或仲裁;4. 涉及违约或违法行为,可向法院提起诉讼。在处理过程中,应确保合同内容合法、有效,并遵循相关法律法规的规定。
  • 买卖合同纠纷的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式时,应考虑纠纷性质、双方关系、成本效率等因素。协商和调解适用于双方愿意沟通且争议不大的情况;仲裁适用于有仲裁协议或条款的情况,具有专业性和保密性;诉讼是最后选择,适用于其他方式无法解决的情况,具有强制执行力。
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