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商场里的商铺没有出租可以要求减免物业费吗？

物业管理合同 2024-05-10 08:12 人浏览

共3位律师解答

商铺未出租不直接减免物业费。物业费的缴纳是基于物业服务合同，与商铺是否出租无直接关系。根据《物业管理条例》，业主和物业服务企业应按合同约定履行义务。若无相关减免条款，业主需按时缴纳物业费，以确保物业服务的正常进行。长期不缴物业费可能导致违约纠纷，影响信用记录。

平台法律顾问团队
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2024-05-10 08:10

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对于未出租的商铺，一般不能要求减免物业费。处理方式上，建议首先查阅物业服务合同，看是否有减免条款。若无，可与物业协商，但无法达成一致时，应按时缴纳物业费。选择处理方式时，要考虑合同约定和双方权益，避免不必要的法律纠纷。

合同纠纷律师团队
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2024-05-10 08:10

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商铺未租出，物业费一般不免。处理时，1. 查合同：看是否有减免条款；2. 尝试协商：与物业沟通，看能否达成减免协议；3. 法律途径：若物业不同意且合同无约定，考虑通过法律途径解决，但需权衡成本和收益。不同情况下，处理方式有所不同，需根据具体情况灵活应对。

法律快车咨询顾问

2024-05-10 08:12

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