房屋买卖一房二卖，是否构成违约
房屋买卖
2024-05-11 17:24
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一房二卖属于违约行为，需承担相应责任。根据《民法典》规定，一房二卖指商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，构成欺诈。买受人可解除合同并要求赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。如不及时处理，可能导致买受人权益受损。
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一房二卖属违约。处理方式：1.解除合同，要求出卖人赔偿损失；2.若损失严重，可要求不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿；3.通过法律途径追究出卖人法律责任，保障自身权益。
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一房二卖的常见处理方式包括解除合同、要求赔偿。具体选择应根据实际情况，如合同条款、损失程度等因素综合考虑。一般而言，若出卖人行为构成严重违约，买受人可选择解除合同并要求相应赔偿。
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