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农村房屋宅基地所造房屋，没有房产证，同居关系解除，女方有权要求分割房屋吗？

房产纠纷 2019-04-21 14:07 人浏览

共4位律师解答

需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。

房产纠纷律师团队
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2019-04-21 13:46

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共有房屋如何分割，　　
1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性;　　
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;　　
3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;　　
4、采取大家共有的方式;　　
5、大家竞买的方式;　　
6、出卖该房，大家分的价款的方式。　　相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征　　
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。　　
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。　　
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。

法律快车咨询顾问

2019-04-21 13:50

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1、同居关系不等同于夫妻关系，我国婚姻法并未明确规定解除同居关系时，一方是否有权向另一方要求赔偿；
2、一方在解除同居关系时，无权要求另一方给予赔偿，因为非婚同居的生活方式是男女双方当事人对自己生活状态的选择，法律不予强加干涉；
3、同居关系中的当事人与婚姻关系中的配偶存在很大的不同，同居中的一方很难能够像夫妻中的配偶一样得到法律的保护。因此，一般情况下，解除同居关系时，一方无权向另一方要求赔偿。但这并不是绝对的，如果同居期间的其他权利受到侵害，比如身体健康权，财产权等，是可以向对方要求赔偿的，只不过此时的“赔偿”不同于单纯的解除同居关系而要求的赔偿。根据《民法通则》规定：“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”即按公平责任原则，对女方的损失，由双方共同分担。

平台特邀律师
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2019-04-21 14:07

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同居关系不受法律保护，我国法律只保护依法办理结婚登记的合法夫妻。对于同居关系的解除，可以协商解决，只要双方达成共识即可。但是对于共有财产和孩子的监护权有争议的情形下，如果无法协商可以通过诉讼解决。

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2019-04-21 13:56

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