请问家庭内继承的商住两用的小区临街商铺，现在要出售，出售后计算增值税的时候，是按照成交价-购买价计算差价，请问这个购买价怎么计算，因为是继承的，当时是按照市场评估价格分配的财产，是不是按照继承人领取房本的年份时间评估购买价？还是按照被继承人过世之前购买商房屋的价格计算？
遗产继承
2024-05-14 15:50
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房产继承的购买价计算依据市场评估，非按领取房本或被继承人购买价。评估时结合楼盘挂牌价、成交价及房屋实际，得出科学合理的市场参考价。依据《城市房地产管理法》规定，评估需公正、公平、公开，否则可能影响交易的合法性和公平性。
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继承的房产购买价一般按市场评估价计算，考虑楼盘挂牌价、成交价等。选择评估方式时，应确保评估的公正性和准确性，可咨询专业人士或机构，根据具体情况选定最合适的评估方法。
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购买价按市场评估确定。评估时，会参考同楼盘的挂牌价、成交价，再结合房屋实际情况，算出合理的市场参考价。确保评估过程公正、公开，以保障交易的合法性和双方的权益。
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