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小产权房屋买卖会有什么风险

小产权房 2024-05-16 04:24 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房买卖存在多重风险。因缺乏土地使用证和预售许可证,小产权房不受法律保护,只有使用权而无所有权,拆迁难获全额补偿,且无法抵押流转。依据《城市房地产管理法》和《民法典》,不动产物权需依法登记才发生效力。
  • 小产权房买卖风险大,应谨慎对待。常见处理方式包括:了解房屋权属,确认卖家身份和房产证明真实性;咨询专业律师,明确双方权益;签订详细合同,约定违约责任。选择不同方式时需综合考虑风险、成本及自身需求。
  • 小产权房交易风险高。操作建议:1. 核查房屋权属证明;2. 签订详尽合同,明确责任;3. 咨询法律专家,确保合法;4. 留意拆迁政策,评估风险。不同情况灵活应对,确保交易安全。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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