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您好，我不能做生意，想退押金，但是已经签了合同，房东现在不退押金让我交3个月的违约金怎么办？

房屋租赁 2024-05-16 08:12 人浏览

共3位律师解答

合同违约押金不能退。在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。合同违约责任的的构成要件如下：1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为；2、当事人的违约行为造成了损害事实；3、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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