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业委会成立物业合同自然终止合法吗

物业管理合同 2024-05-16 11:16 人浏览
共3位律师解答
  • 业委会成立物业合同可能自然终止,但需视情况而定。依据《民法典》规定,前期物业合同约定期满前,若业委会与新物业签订合同并生效,则前期合同终止。若未作续聘或另聘决定,且物业继续服务,则原合同有效,但期限为不定期。
  • 业委会成立后物业合同处理需依法进行。若前期合同到期或新合同生效,可自然终止;业主可决定续聘或另聘物业,若未决定且物业继续服务,则原合同继续有效,期限为不定期。
  • 业委会成立后,物业合同处理方式包括自然终止、续签或另聘。选择哪种方式应考虑业主意愿、物业服务质量、合同条款等因素,并确保符合《民法典》等相关法律规定,以保障业主和物业的权益。
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