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夫妻共同还贷的房屋产权如何划分

房屋产权 2024-05-16 14:24 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同还贷的房屋产权，首先由双方协议分割，如无法达成协议，可以向法院起诉分割。法院通常会判决不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，但会对共同还贷部分及增值进行补偿。依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》相关规定。

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2024-05-16 14:21

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夫妻共同还贷房屋产权，可协议或起诉分割。协议分割需双方协商一致；起诉分割则由法院根据《民法典》相关规定判决，通常归登记方，但会补偿共同还贷及增值部分。
(操作具体情况简述)
1. 协议分割：双方需充分协商，达成一致后签订分割协议，明确各自权益。
2. 起诉分割：如协商无果，可向法院提起诉讼，法院将依法判决，通常考虑贷款支付情况、房屋增值等因素。
3. 执行判决：根据法院判决，双方需履行各自义务，如支付补偿款、办理产权变更等。

法律快车咨询顾问

2024-05-16 14:22

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夫妻共同还贷的房屋产权划分，常见处理方式有协议分割和起诉分割。选择时应考虑双方协商情况，如能达成一致则协议分割更快捷，否则可通过起诉寻求法院公正判决。

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2024-05-16 14:24

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