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开发商一房俩卖，我是第一方，第二方已经入住。

房屋买卖 2024-05-16 20:16 人浏览

共3位律师解答

作为第一方购房者，面对开发商一房两卖且第二方已入住的情况，您首先可以尝试与开发商协商解决，要求其履行合同义务或赔偿损失。如果协商无果，您可以根据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求确认您对该房屋的所有权或要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，您应提供与开发商签订的购房合同、付款凭证等相关证据，以证明您的权益。

房产纠纷律师团队
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2024-05-16 20:13

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除了提起诉讼，您还可以选择向相关部门投诉开发商的违法行为，要求相关部门进行调查和处理。同时，您还可以考虑与第二方购房者协商解决，如达成房屋转让协议等。但请注意，这些途径可能存在一定的风险和不确定性，因此建议您在采取任何行动前，先咨询专业律师的意见。

平台法律顾问团队
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2024-05-16 20:14

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如果第二方购房者是通过合法途径购买房屋并已入住，那么您主张房屋所有权可能会面临一定的困难。在这种情况下，法院会根据相关法律规定和证据来判断房屋的归属。如果第二方购房者能够提供充分的证据证明其购房行为的合法性，那么您可能需要通过其他途径来维护自己的权益，例如要求开发商承担违约责任或赔偿损失等。

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2024-05-16 20:16

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