房地产延期房子能解除合同吗
房屋买卖
2024-05-17 15:14
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延期交房可解除合同，但需满足一定条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖方未按约定期限交房，买受方催告后三个月内未履行交付义务，买受方有权请求解除合同。
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延期交房可解除合同。具体操作：1. 确认出卖方未按约定期限交房；2. 买受方向出卖方发出催告通知，并给予三个月合理期限；3. 若出卖方在期限内仍未履行交付义务，买受方可向法院提出解除合同请求。
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延期交房时，买受方可选择催告后等待或解除合同。选择哪种方式应基于实际情况，如出卖方有履约可能且买受方愿意等待，可催告后给予合理期限；若出卖方无法履约或买受方急需房屋，则可选择解除合同。
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