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诸多因素致使开发商有权要求退房

房屋买卖 2024-05-18 03:10 人浏览

共3位律师解答

在以下情况下，您可以要求开发商退房：首先，如果开发商逾期交房超过约定期限；其次，如果房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或修复后仍无法达到约定标准；再者，如果因开发商的过错导致您无法取得房屋所有权证书；此外，如果房屋面积误差比绝对值超过3%；最后，如果开发商擅自变更规划设计。这些都是您可以依据《民法典》相关规定要求退房的情形。

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2024-05-18 03:07

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若开发商擅自变更规划设计，您应先收集相关证据，如规划设计变更通知、购房合同等。然后，与开发商协商退房事宜，若协商无果，可向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需证明开发商的违约行为及您的损失，法院会根据实际情况判决退房及赔偿事宜。

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2024-05-18 03:08

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若开发商逾期交房，您首先可以依据购房合同中的约定要求开发商承担违约责任。若合同未明确约定或约定不明确，您可以根据《民法典》的相关规定，要求开发商承担逾期交房的违约责任。同时，您可以保留相关证据，如购房合同、交房通知等，以便在协商或诉讼过程中维护自己的合法权益。

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2024-05-18 03:10

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