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和公公住在一起，公公在外面还不了钱。农村唯一的房子会被拍卖吗？房子是公公的明字

债权债务 2024-05-18 06:54 人浏览

共3位律师解答

法律分析：原则上是不能的。宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。若被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。因为，在农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况下，法院都不会直接拍卖被执行人的宅基地上的房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024-05-18 06:54

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房子在什么时候建的？婚前建的？村里的房子吗

债权债务律师团队
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2024-05-18 06:41

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你好。我方可以帮公公归还借款，让小贷公司撤诉和解除查封。因为装修是添附在原房屋上了，已经构成了不可分割的一部分，我方若能提供我方对该房屋支付的装修款凭证，在拍卖该房屋时我方可主张一定的补偿。还可考虑，该房屋是否为公公一人的房产，还是只是登记在其一人名下，实际产权人有许多，以上都可以作为抗辩理由。希望对我方有所帮助

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2024-05-18 06:54

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