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农村宅基地及地上建筑转让

土地纠纷 2024-05-18 10:36 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地转让的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。该条规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，并明确了宅基地的面积限制。同时，法律还规定了农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并不得占用永久基本农田。此外，法律还明确规定了农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这些规定为农村宅基地的转让提供了明确的法律依据。
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    2024-05-18 10:33

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  • 农村宅基地转让需注意：首先，确保转让行为符合村集体经济组织的批准；其次，核实受让人是否符合申请宅基地的条件；再次，签订明确的转让协议，并办理宅基地使用权变更登记；最后，注意遵守《土地管理法》中关于宅基地面积、使用规划等规定，避免违法转让。
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    2024-05-18 10:34

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  • 农村宅基地转让后，原宅基地使用权人不再享有该宅基地的使用权及相关权益。因为宅基地转让意味着使用权的转移，原使用权人将失去对该宅基地的占有、使用和收益的权利。但请注意，转让行为需符合相关法律规定，否则可能导致转让无效。
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    2024-05-18 10:36

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