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我家乡的房子是百年老房子。现在邻居想翻新老房子，要求拆除我的院墙。我的院墙基础比房子后面的岩墙高一米左右，我的院墙高三米左右，两面墙相隔1.8米左右，有排水沟。对方老房子的后岩墙以前没有窗户，现在要建的新房子准备在后墙开窗。另一方希望将其基础向后推，以扩大建筑面积为由，要求以施工不良和光线影响为由拆除我们的院墙。要求合理合法吗？请向哪位律师提出建议。

拆迁补偿 2024-05-19 09:23 人浏览
共1位律师解答
  • 较根本的方法是：拆了，重新建一面墙　　给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着　　另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。　　1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。　　2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。　　3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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