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丈夫和邻居就宅基地归属问题产生纠纷,让妻子代理其去协商,妻子在未经丈夫同意的情况下签订了三万元的支付转让合同,确定宅基地的归属权属于自己,请问合同是否有效

委托代理合同 2024-05-20 09:20 人浏览
共3位律师解答
  • 合同可能无效。妻子代理签订合同时,若未经丈夫同意且丈夫未追认,合同可能因意思表示不真实而无效。同时,宅基地转让需满足受让方为本集体经济组织成员且经集体同意的强制性规定,否则合同亦无效。
  • 针对该合同效力问题,常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商可尝试双方沟通解决争议;调解可请第三方介入促成和解;诉讼则是通过法院判决确定合同效力。具体选择哪种方式需根据案情复杂程度、双方意愿等因素综合考虑。
  • 合同效力待定。若丈夫追认合同或妻子有代理权,合同有效;否则无效。同时,需确保受让方资格及集体同意。有效情况下,双方按约履行;无效时,可协商或诉讼处理纠纷,涉及返还财产、赔偿损失等。
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