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我买的毛坏房，现在装修入住，没有办理过户手续，才知道原房主被起诉了，我的房子有风险吗？

装修纠纷 2024-05-20 20:28 人浏览

共3位律师解答

商品房出现风险责任一般由实际持有人承担。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。《民法典》第六百零四条法律依据：《民法典》第六百零四条《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

房产纠纷律师团队
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2024-05-20 20:27

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你好，看房屋是否具有办理过户的条件，若是没有被查封等情形，建议你抓紧办理过户

平台法律顾问团队
官方

2024-05-20 19:49

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您好，按照合同的约定执行，没有约定的可以协商解决，协商不成建议直接起诉维权

法律快车咨询顾问

2024-05-20 20:28

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