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你好!请问我租商铺做餐饮,但是商铺没有专用烟道,我现在已经停业,关键现在开发商还没有给我租房合同和收款收据,我该怎么维权请问我租商铺做餐饮,但是商铺没有专用烟道,关键现在开发商还没有给我租房合同和收款收据,我该怎么维权

合同纠纷 2019-04-26 22:29 人浏览
共4位律师解答
  • 就租房收据一般来说,法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据,则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
    2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
    5、双方当事人签字、盖章。
    6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
    7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
  • 签订租房合同应注意谈判下列问题:住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
    如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
  • 租房维权涉及的情况较多,例如,出租人应当尽到合理的维修责任,也就是房屋及配套设施设备非人为损坏的维修更换责任,可以协商解决,要求出租人尽到维修义务;也可以自行维修,并要求出租人承担相应的维修费用。如果说承租人违反合同约定构成根本违约的话,你可以选择解除合同,如果双方合同有明确约定的,也可以选择解除合同。
    其他房屋配套设施质量优劣问题应当协商或者明确约定。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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