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我想问一下买家给了定金又不要了，中介公司说她们要收卖家的一半定金，买家还要给中介费

合同违约纠纷 2024-05-21 08:40 人浏览

共3位律师解答

根据法律规定，定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，应当直接给售房者或先行交付给中介由中介转交给售房者。中介公司无权直接收取卖家的一半定金。至于中介费，这通常取决于中介服务合同的具体约定。如果合同中明确规定了买家在何种情况下仍需支付中介费，那么买家可能需要支付。但如果没有明确约定，中介公司无权单方面要求买家支付中介费。因此，中介公司无权直接收取卖家的一半定金，而中介费的收取则取决于具体的合同约定。

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2024-05-21 08:37

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如果买家违约，中介公司无权直接扣除买家的定金。定金是房屋买卖合同的一部分，其处理应当遵循合同法和民法典的相关规定。在买家违约的情况下，定金的处理权在卖家手中，卖家有权根据合同约定选择是否要求买家承担定金损失。中介公司只是作为交易的中介方，无权直接处理定金。

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2024-05-21 08:38

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作为买家，在购房过程中，为避免因定金问题产生纠纷，应确保定金直接支付给售房者或按照约定通过中介转交。同时，在签订购房合同时，应仔细阅读并理解定金条款，确保自己明确知悉定金的支付、退还及违约责任等相关规定。此外，与中介公司签订服务合同时，也应明确中介费的支付条件及方式，避免后续产生不必要的纠纷。

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2024-05-21 08:40

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