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谁应该处理农村老房子的裂缝和危房?政府不允许拆迁或重建。它说它将等待国家的拆迁。现在房子不能住了。我该怎么办?

拆迁补偿 2024-05-21 10:26 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房子塌了政府的处理方式:1、应急安置:安置受灾群众,由当地政府统一安排食品、衣被等;2、过渡期安置:灾情稳定后,鼓励和引导受灾群众,通过投亲靠友、政府部门包保等方式,进行分散安置;3、入住安置:完成房屋恢复重建,并将入住后生活确有困难的受灾群众纳入城乡最低生活保障。法律依据:《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
  • 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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