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2021年买房,当时缴纳了67000的首付开发商未给我任何合同,3年一直无法交房

开发商违约 2024-05-21 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 买房好几年都不交房,除了与开发商协商和向法院提起诉讼外,业主还可以考虑向相关行政部门投诉或举报开发商的违规行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同受法律保护,开发商未按时交房可能构成违约。业主可以向住建部门或房地产管理部门反映情况,寻求行政部门的帮助和介入,以维护自己的合法权益。
  • 如果开发商最终同意交房,但房屋存在质量问题,业主可以要求开发商进行修复或赔偿。首先,业主应详细记录房屋存在的质量问题,并拍照或录像作为证据。然后,与开发商协商解决方案,如要求修复、赔偿或退房等。若协商不成,业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
  • 从法律角度看,开发商未按时交房,业主可以主张以下权利:首先,业主有权要求开发商按照合同约定交付房屋,并承担因逾期交房而产生的违约责任;其次,若开发商无法按时交房且符合解除合同的条件,业主有权要求解除合同并退还已支付的购房款;最后,业主还可以要求开发商赔偿因逾期交房而遭受的损失,如租金损失、利息损失等。
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