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房产纠纷中实际占有如何影响产权归属

房屋产权 2024-05-21 18:20 人浏览
共3位律师解答
  • 实际占有在房产纠纷中影响产权归属,需结合具体情况分析。依据《中国人民共和国民法典》,共有人可协商分割方式,如达不成协议且实物难分割,可折价或拍卖后分割价款。未及时处理可能导致产权归属不明确,引发更多纠纷。
  • 房产纠纷中,实际占有影响产权归属的处理方式包括协商、诉讼等。选择时需考虑纠纷性质、双方关系及成本等因素。协商更灵活,但可能难以达成一致;诉讼虽具有强制力,但成本较高。
  • 实际占有影响产权归属,具体处理方式如下:
    1. 协商确定分割方式,达成一致后执行。
    2. 如协商不成且房产可分割,应进行实物分割。
    3. 难以分割或因分割会减损价值的,可折价或拍卖后分割价款。
    4. 如有瑕疵,其他共有人应分担损失。
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