房子是婚后买，我妈妈出钱买的房产证是爸爸的名字，土地证是爸爸妈妈名字。 我爸爸去世前和我妈妈离婚了～ 爸爸去世8.9年了 奶奶在世！但是断绝了关系 去世前没有立遗嘱。 现在想把房子卖了，能怎么操作
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婚后购房属于夫妻共同财产，离婚后子女可继承份额。想卖房需先处理遗产继承问题，依据《民法典》规定，可通过协商或法院判决处理。未及时处理可能导致产权纠纷，影响房屋正常买卖。
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卖房前应先处理遗产继承，常见方式有协商继承和诉讼继承。协商继承快捷简便，适合关系和谐的家庭；诉讼继承则适用于存在争议的情况，由法院公正裁决。
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先处理遗产继承再卖房。1. 协商继承：与奶奶和爸爸的其他子女协商，达成一致后到公证处办理继承公证。2. 诉讼继承：如协商不成，可向法院提起继承诉讼，由法院判决各继承人份额。继承完成后，再依法进行房屋买卖。
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