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房地产纠纷，定金不退

合同违约纠纷 2024-05-22 16:18 人浏览

共3位律师解答

定金不退的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百八十七条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在房地产交易中，如果定金不退，需要看是哪一方违反了约定，从而确定是否应当返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-05-22 16:15

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除了向法院起诉，处理定金不退的问题还可以尝试以下途径：首先，可以尝试与出卖人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；其次，可以寻求相关部门的调解，如房地产管理部门或消费者协会等，他们可能会提供中立的调解服务；最后，如果双方无法达成一致，还可以考虑通过仲裁机构进行仲裁。

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2024-05-22 16:16

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在定金不退的情况下，收集证据至关重要。首先，保留与出卖人的所有沟通记录，如短信、邮件或录音等，以证明双方之间的约定和协商过程。其次，收集与定金支付相关的凭证，如转账记录、收据或发票等，以证明已支付定金。最后，如有必要，可以请证人作证或拍摄现场照片等，以进一步支持自己的诉求。

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2024-05-22 16:18

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