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大房东和二房东合同到期，但是二房东跟店铺租户的合同还有一年零八个月，大房东要收房店铺租户该怎么维权

合同纠纷 2019-04-23 15:39 人浏览

共3位律师解答

　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台法律顾问团队
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2019-04-23 15:26

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房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

法律快车咨询顾问

2019-04-23 15:34

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劳动合同期满，不续签劳动合同：
　　
1.用人单位部续签劳动合同，用人单位需要向劳动者支付补偿金（每服务一年需要支付一个月工资）。
　　
2.符合签订无固定期限劳动合同，用人单位不续签，属于违法解除劳动合同，需要向劳动者支付赔偿金（每服务一年支付2个月工资）。
　　
3.劳动者不续签，用人单位不需要支付补偿金，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。
　　原合同一直在公司，由于双方已经解除劳动关系，原签订的劳动合同已经无意义，公司未提供一份给劳动者，劳动者可以要求用人单位提供一份给劳动者即可，双方解除劳动合同，用人单位需要向劳动者出具解除劳动合同证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续，否则劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

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2019-04-23 15:39

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