婚前按揭房产如何分割，法律上该如何规定
离婚房产分割
2024-05-23 08:28
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婚前按揭房产分割需视具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》规定，若婚前一方支付首付并取得房产证，该房产属其个人财产。若婚后共同偿还贷款，则贷款部分及其增值属共同财产。若婚前共同购买并支付首付，则视为共同财产。离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决。
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婚前按揭房产分割，常见处理方式有协商和诉讼。协商是首选，双方可就房产归属、贷款偿还等达成协议。若协商不成，可向法院起诉，法院将依据法律规定和双方贡献等因素进行判决。选择处理方式时，应考虑效率、成本和双方关系等因素。
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婚前按揭房产分割复杂，需分情况处理。若一方婚前支付首付并取得房产证，该房产属其个人财产，但婚后共同还贷部分需协商分割。若婚前共同购买并支付首付，则视为共同财产，双方协商分割或诉诸法院。法院将综合考虑双方贡献、子女利益等因素进行判决。
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