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房子卖了，合同签了，买方反悔不想买了

房屋买卖 2024-05-23 13:42 人浏览

共3位律师解答

当房屋买卖合同签订后，买方反悔不想买了，作为卖方，您首先可以尝试与买方进行协商，看是否能够达成解除合同的一致意见。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同自成立时生效，即使未办理物权登记，也不影响合同效力。因此，您可以依据合同要求买方承担违约责任，或者起诉解除合同并要求赔偿损失。

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2024-05-23 13:40

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除了协商解除合同，如果买方反悔不想买了，您还可以选择起诉解除合同并要求赔偿损失。在起诉过程中，您需要提供充分的证据证明买方存在违约行为，以便法院能够支持您的诉求。同时，根据合同的具体约定和履行情况，您还可以请求恢复原状或采取其他补救措施。

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2024-05-23 13:40

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作为卖方，在房屋买卖合同签订后，为确保自己的权益不受损害，您可以在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。同时，在交易过程中保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够提供充分的证据支持。此外，及时咨询专业律师，了解相关法律法规和维权途径，也是保障自己权益的重要手段。

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2024-05-23 13:42

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