您好，我的房子出现质量问题，下雨墙壁漏水，但是开发商已经破产了，还能索赔吗？
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2024-05-23 14:34
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可以索赔。根据《建筑工程质量管理条例》，外墙防渗漏保修期为5年，期内出现质量问题可要求赔偿。如不及时处理，可能导致财产损失扩大，影响居住安全。
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可以先与开发商协商，协商不成可向法院起诉。选择时需考虑时间成本、费用支出等因素，选择最适合自己的处理方式。
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可以索赔，操作如下：
1. 协商：与开发商或其破产管理人沟通，提出索赔要求。
2. 评估：如协商不成，可委托第三方评估机构估价损失。
3. 诉讼：准备相关证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿。
4. 执行：获得胜诉后，申请强制执行，确保获得赔偿。 -
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