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租客租赁合同到期不搬出,也不继续付租金

租赁合同 2024-05-23 18:22 人浏览
共3位律师解答
  • 当租客在租赁合同到期后既不搬出也不支付租金时,房东首先可以依据《民法典》第七百三十三条的规定,要求租客返还租赁物并搬离。如果租客拒绝搬离并继续占有房屋,房东还可以根据法律规定要求租客支付房屋占有使用费。在处理此类问题时,建议房东与租客进行沟通协商,如无法达成一致,可寻求法律途径解决。
  • 如果租客在租赁合同到期后既不搬出也不支付租金,房东不能直接强行收回房屋。房东应通过合法途径解决,如与租客协商、发送催告通知或提起诉讼等。强行收回房屋可能涉及违法行为,房东应避免采取此类措施。
  • 房东可以通过以下法律途径维护权益:首先,与租客协商,要求搬离并支付租金;其次,发送催告通知,要求租客履行义务;最后,如协商无果,可向法院提起诉讼,要求租客搬离并支付租金及违约金。在诉讼过程中,房东应提供充分的证据支持自己的诉求。
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