上海租赁合同法律问答

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租赁合同

村委山林地租赁合同已签订60年，有效吗？

法律分析：土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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我做外卖租车租了三个月干了两天，他让我交违约金

法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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创维光伏华夏金融租赁合同是否会牵连征信？

法律分析：需要视具体情况而定。一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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送外卖租车花了一天不想做，现在租车公司要求我们交违约金

如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金；如果没有约定违约金，可以先和出租人协商，协商不成的，承租人有权利可以要求出租人继续履行合同；出租人单方不履行合同的，承租人可以到法院提起诉讼，按照实际损失请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

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租赁合同签了钱没交能反悔吗？

法律分析：租房合同签了没交钱不想租了，可以先与房东协商是否可以解除合同。一般在签了合同后，不履行合同义务，单方毁约需承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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商场有禁止承租人未经许可转让经营权的合同。承租人未经许可将店铺经营权转让给第三方的，法院能否裁定合同无效？

要看房东是否追认

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跑外卖签订租车合同，如何解除合同

1、汽车租赁合同的解除方式：可以经双方协商一致后解除合同;2、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力;3、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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第一个月需要支付200元的GPS定位费和299元的电池费。。现在这辆车还不到4天。你能退多少钱？

法律分析：没有问题，可退费。全部退应该是不可能。第一，驾校在车管所给你建档，要交所有科目考务费，这个费用车管所一般不会退。第二，你提出退费等于你违约，应当给于驾校适当补偿。第三，驾校是企业，赚钱是目的，雁过拔毛理所当然。具体没有退费标准。只能协商。对协商结果不满意你可以到驾校主管部门交通运管局投诉，投诉电话12328。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租电动车跑外卖三天后不想干。当时签了12个月的期限可以提前退吗？

租车没到期可以提前退车。但是单方面的解约属于违约行为，根据租车的合同规定需要承担相应的损失。就算合同中并没有表明违约需要对出租方进行补偿，出租方表明对单方面解除合同有异议的，也可以向人民法院提起诉讼。有哪些情形，当事人可以解除合同1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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开电动车租车行需要什么手续？

办理租车合同、合法经营合同、电动车生产合作合同。动车租车行办理相关手续如下：1、承租人应按规定携带有效证件，与营业部签订租车合同。2、承租人应严格履行公司规定的合同条款。3、承租人应当提前支付全部租金，抵押不作为租金。4、承租人提供过户支票时，必须在收到付款后才能办理租车手续。如有空头支票将向公安机关报告，一切责任自负。申请经营汽车租赁业务，应当按照下列程序办理：（1）凭街道、乡镇人民政府或者主管部门的证明、企业章程、经营可行性分析报告，向所在地县级公路运输管理局提出开业申请，资信证明等相关材料，经县级公路运输管理部门审核后，报所在地市级公路运输管理部门审批。（2）经当地和市道路运输管理局审批后，颁发道路运输经营许可证。（3）凭法律依据：《道路运输营业执照》到工商行政管理、税务等部门办理相关手续。（4）按核定数量购买车辆，配租车辆入户，按规定办理车辆第三者责任保险，并向道路运输管理部门领取《经营性道路运输证》。扩展资料其他重要注意事项：1、每天下车前检查动力是否充足，制动性能是否良好，螺丝是否松动等。如有故障，应及时修理并排除。只有在检查确认没有故障后才能离开汽车。2、维修充电部件或更换充电保险丝时，必须先拔下220伏电源插头，不得带电作业。3、每次停车时关闭电源开关，拔出钥匙，将档位开关转到空档位置，然后拉起手刹。4、要修理或更换电池和电器，请在操作前关闭主电源开关。5、儿童在车内玩耍时，应拔掉钥匙开关，以免发生危险。6、在驾驶电动汽车之前，检查车门是否紧闭。参考资料来源：百度百科-汽车租赁业管理暂行规定

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村委会商铺租赁合同纠纷的诉讼时效有多长

租赁合同纠纷的诉讼时效通常为三年。这意味着从您知道或应当知道权利受损之日起，您有三年的时间向法院提起诉讼。若超过此期限，可能会丧失胜诉权。因此，遇到村委会商铺租赁合同纠纷时，务必及时咨询律师并采取行动，避免错过时效期。

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您好以租代购车可以退首付吗？

以租代购退车可以构成违约。具体需要看合同是如何约定的，有约定的按约定方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人也可以要求违约一方支付一定违约金。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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爸爸去世后是否需要重新签订租金合同？

可以另行协商解决

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我想退还代表租金购买的汽车，我能退还首付吗？

法律分析：可以跟对方沟通协商退车，但是可能要付违约金，具体要看当时签订的协议。以租代购是以汽车租赁为基础，以车辆产权转移为目标的一种租赁模式。经销商或汽车租赁公司会按照客户指定的车型购买新车，并与客户签订长期租赁协议，根据协议，在客户租用一定的期限后，将车辆的产权转让给客户。也就是说以租代购本质上虽说是购车，但是在还没有租赁够时间的时候，实际上还是属于租车阶段，在车辆过户之前和租车平台只是租赁关系。关于违约金的问题还需要根据双方之间签订的合同进行执行。租车是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可以起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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美团租车不想退车，要求我支付违约金

一、租车违约金的法律规定是什么1、租车违约金的法律规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、法定违约金比例是多少法定违约金比例数额由双方约定。但不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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工资1000元，现场结算。有逾期法案的汽车充场协助汽车司机租车兼职不要求:

租车一般签订有租车合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，如果发生纠纷协商不成的，应当按照租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果合同没有规定，应当协商解决。公司加班不给钱怎么办用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿，劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；3、安排加班不支付加班费的；4、解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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两人合租一人签订合同，另一人该怎么办？

签了租房合同退租的，该方可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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租赁公司今天偷偷开车离开，可以报警吗？

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。承租人跑了不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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现场结算。汽车充场协助约车司机租车兼职协助网约车司机办理租车免责协议

可以追究他们的违约责任的

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租车签了一个月的合同，现在不想租怎么办

面对这种情况，当事人可以与出租方协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉要求解除合同，但是当事人应该按照合同规定的违约条款对出租方进行赔偿。我国民法典规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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如何处理租车被租车公司告上法庭？

你好，建议积极应诉，维护权利

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在汽车租赁公司租车13天，现在想退车怎么办？违约金是6000，和公司协商5000他们不同意

租车可以提前退车，但是当事人需要支付违约金。如果对解除合同有异议，应在接函后三个月内向人民法院起诉。可以要求对方接续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿额要看证据材料。租车的注意事项有哪些1、注意选择可靠正规的租车公司或者租车平台；2、注意在租车前对租用车辆进行全面检查；3、注意签订租赁合同的细则；4、注意询问租用车辆的细节；5、掌握租车的具体流程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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我租车子给别人开别人不给我钱怎么办

租车给别人却不支付租金，您有权要求对方履行合同义务。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租车合同双方应当诚实守信地履行合同义务，如一方不履行，另一方有权要求其履行或寻求法律救济。若长期不处理，可能会导致您的经济损失扩大，甚至影响您的信用记录。

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我租的店现在物业管理公司说要收租赁费，这样合理吗？

双方可以协商。具体建议签订合同时约定明确

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已经签了合同，可以退还租金吗？

需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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有一家租车公司，用我的身份和驾照贷款买车，和我签了免还协议。我有风险吗？

可能要承担担保责任

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工资1000元，现场结算。有逾期法案的汽车充场协助汽车司机租车兼职不要求:

租车一般签订有租车合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，如果发生纠纷协商不成的，应当按照租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果合同没有规定，应当协商解决。公司加班不给钱怎么办用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿，劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：1、未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；2、低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；3、安排加班不支付加班费的；4、解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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租车公司把车租给没有驾照的人，谁来负责事故

根据租赁合同约定确定

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请问出租车司机如何投诉

一、如何投诉出租车司机最有效1、投诉出租车司机方法如下：（1）出租车司机乱收费，索取发票固定证据；（2）和司机的对话要进行录音。记住所乘出租车的车牌号以及司机的信息；（3）也可以拨打当地路政管理部门的投诉电话，进行投诉；（4）在出租车内也有出租车公司的投诉电话，进行投诉。2、法律依据：《巡游出租汽车经营服务管理规定》第二十九条巡游出租汽车经营者应当自觉接受社会监督，公布服务监督电话，指定部门或者人员受理投诉。巡游出租汽车经营者应当建立24小时服务投诉值班制度，接到乘客投诉后，应当及时受理，10日内处理完毕，并将处理结果告知乘客。二、坐出租车发生车祸应该如何索赔1、承运人如本案中的出租车司机负有事故的主要责任、次要责任或同等责任的情形下，承运方与事故的其他方构成共同侵权，共同侵害了乘车人的人身权或财产权，两方都是民事赔偿主体；2、承运人对事故的发生无责任，其他方负有事故全部责任的情形下，就发生了侵权责任与违约责任的竞合，出租车乘客既可要求事故其他方承担侵权责任，也可要求出租车司机承担违约责任。

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租车发生交通事故租车方需要赔偿吗

租车方在发生交通事故且属于其责任时，通常需要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条，机动车所有人、管理人与使用人不一致时，若事故损害属于该机动车责任，由使用人赔偿；所有人、管理人有过错的，也要承担相应责任。未及时处理赔偿事宜，可能面临法律责任加重、信用受损等后果。

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还没开始跑。租金能退吗？合法吗？

租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决，可最终强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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饿了三天，退车，要我599押金

法律分析：租车公司不退押金当事人可以协商解决，协商无效的可以拨打12345政府热线和12315消费投诉热线投诉，要求经营者返还所收取的押金。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》经营者的上述行为属于第五十六条第八项“对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。

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如何抱怨出租车司机乱收费

一、怎样投诉出租车乱收费1、出租车乱收费的，乘客可以向出租车公司或者出租汽车行政主管部门进行投诉的。设区的市级或者县级道路运输管理机构受理的投诉，应当在10日内办结；情况复杂的，应当在30日内办结。2、法律依据：《出租汽车经营服务管理规定》第四十五条设区的市级或者县级道路运输管理机构应当建立投诉举报制度，公开投诉电话、通信地址或者电子邮箱，接受乘客、驾驶员以及经营者的投诉和社会监督。设区的市级或者县级道路运输管理机构受理的投诉，应当在10日内办结；情况复杂的，应当在30日内办结。第四十六条设区的市级或者县级交通运输主管部门应当对完成政府指令性运输任务成绩突出，经营管理、品牌建设、文明服务成绩显著，有拾金不昧、救死扶伤、见义勇为等先进事迹的出租汽车经营者和驾驶员，予以表彰和奖励。二、消费者维护权益的途径有哪些1、与经营者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。

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防车位租赁合同可以转让吗

　　根据我国民法典相关规定，因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的，法律规定一般使用年限为20年，那么防车位租赁合同可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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租赁合作协议范本

　　现在许多人在找工作的时候，是会考虑在外地进行工作和生活的，这也导致在外进行居住的时候都是去进行租赁的，那么租赁合作协议范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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安装塑钢窗工程协议

委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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