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物业公司服务不履行职责，公共墙面破损没人维修管理

业主维权 2024-05-24 17:12 人浏览

共3位律师解答

当遇到物业公司服务不履行职责，公共墙面破损无人维修管理的情况时，收集证据至关重要。首先，可以拍摄公共墙面破损的照片或视频，记录破损的实际情况。其次，收集与物业公司沟通的记录，如电话录音、短信、邮件等，证明已向物业反映问题但未得到妥善解决。此外，还可以收集其他业主的证言或相关文件，以证明物业公司的不作为。这些证据在后续协商或诉讼过程中将起到关键作用。

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2024-05-24 17:10

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如果决定起诉物业公司，你需要准备以下材料：起诉状，详细陈述物业公司不履行职责的情况、你的诉求和理由；证据材料，包括公共墙面破损的照片、与物业公司的沟通记录、其他业主的证言等；你的身份证明，如身份证或户口本复印件；如果委托律师代理，还需提供授权委托书和律师的执业证复印件。确保材料齐全、真实，有助于法院更好地了解案情并作出公正判决。

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2024-05-24 17:10

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如果物业公司拒绝维修公共墙面的破损问题，你可以考虑通过法律途径解决。在起诉前，建议再次尝试与物业公司协商，明确其责任并要求其履行维修义务。如果协商无果，你可以准备相关证据和起诉材料，依法向人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决，维护你的合法权益。

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